Baugenehmigung Terrassenüberdachung NRW — wann Sie sie brauchen und wann nicht (2026)

Konkrete NRW-Regeln: 30 m², 4,50 m Tiefe, 3 m Grenzabstand. Plus die Fälle, in denen es plötzlich anders ist — und was Sie zahlen, wenn Sie ohne Genehmigung bauen.

Die kurze Antwort: In NRW meistens genehmigungsfrei. Aber „meistens" ist nicht „immer".

Sie googeln seit Tagen. Eine Seite sagt „brauchen Sie auf keinen Fall", die nächste sagt „immer beim Bauamt anfragen", und Ihr Nachbar erzählt von einem Bekannten, der nachträglich abreißen musste.

Hier ist die ungeschönte NRW-Wahrheit, Stand 2026. § 62 BauO NRW (Bauordnung Nordrhein-Westfalen) listet die verfahrensfreien Vorhaben. Eine Terrassenüberdachung gehört dazu — wenn sie drei Bedingungen gleichzeitig erfüllt.

Erfüllt sie nur zwei, brauchen Sie einen Bauantrag. Bauen Sie trotzdem, drohen Bußgeld und Rückbau-Anordnung. Beide Optionen sind teurer als der Antrag.

§ 62 BauO NRW — die drei Bedingungen für verfahrensfreies Bauen

Eine Terrassenüberdachung ist in NRW verfahrensfrei, wenn sie alle drei Punkte erfüllt:

Bedingung	Grenzwert in NRW
Grundfläche	maximal 30 m²
Tiefe (Auskragung vom Haus)	maximal 4,50 m
Anbau an bestehendes Wohngebäude	ja, an die Wohnung angeschlossen

Beispiel: 5 × 3 m = 15 m² Grundfläche, 3 m Tiefe, an die Doppelhaushälfte angebaut. Drei Häkchen. Kein Bauantrag nötig.

Gegenbeispiel: 7 × 5 m = 35 m² Grundfläche. Übersteigt 30 m². Bauantrag pflichtig — auch wenn alles andere passt.

Was die Stadt nicht prüft — was Sie aber teuer kostet, wenn Sie es ignorieren

Genehmigungsfrei heißt nicht „regelfrei". Drei NRW-spezifische Stolpersteine, die unabhängig von § 62 gelten:

Nachbarrechtsgesetz NRW (§§ 41–44): Mindestabstand 3 m zur Grundstücksgrenze, sonst braucht Ihr Nachbar schriftlich zugestimmt haben. Ohne Zustimmung: Rückbau-Klage ist real.
Bebauungsplan Ihrer Gemeinde: Manche Bebauungspläne schreiben Dachform, Material oder Farbe vor. Anthrazit erlaubt, Schwarz nicht. Klären Sie das beim Bauamt vor Bestellung, kostet nichts.
Denkmalschutz / Erhaltungssatzung: In Altstadtbereichen (Köln-Lindenthal, Krefeld-Bockum-Hövel, Düsseldorf-Oberkassel-Teile) gilt zusätzlich das Denkmalschutzgesetz. Hier ist auch eine kleine Überdachung antragspflichtig.

Was passiert, wenn Sie ohne Genehmigung bauen — und einer es meldet

Das ist die Frage, die niemand gerne stellt. Hier die ungeschönte Antwort:

Bußgeld nach § 84 BauO NRW: bis zu 50.000 € (gesetzlicher Rahmen § 84 BauO NRW), in Einzelfällen meist deutlich niedriger — die Höhe entscheidet das Bauamt einzelfallabhängig.
Nachträglicher Bauantrag (Tekturantrag): Bearbeitungsaufwand je nach Bauamt — die Antragsvorbereitung übernehmen wir, Kosten auf Anfrage.
Rückbau-Anordnung: wenn die Überdachung nicht genehmigungsfähig ist (z. B. zu groß, falscher Abstand), muss sie abgerissen werden. Auf Ihre Kosten.

Die häufigste Quelle: ein Nachbar, der den Schattenwurf nicht akzeptiert. „Ich habe seit 6 Jahren ein perfektes Verhältnis zum Nachbarn und plötzlich wegen 30 cm Schattenwurf kommt das Bauamt" — diese Sätze hört man in einschlägigen Foren wöchentlich.

Schnee- und Windlast — die zweite Pflicht neben der Genehmigung

Auch ohne Bauantrag gilt: Ihre Konstruktion muss tragfähig sein.

NRW liegt in den Schneelastzonen 1 und 2 (DIN EN 1991-1-3). Konkret bedeutet das:

Niederrhein (Krefeld, Mönchengladbach, Duisburg-West): Schneelastzone 1, Sk = 0,65 kN/m²
Köln, Düsseldorf, Bonn, Essen, Duisburg-Ost: Schneelastzone 1a–2, Sk = 0,65–0,85 kN/m²
Sauerland, Bergisches Land (Solingen, Wuppertal): Schneelastzone 2–3, Sk = 0,85–1,10 kN/m²

Ihre Überdachung muss diese Last + 0,8 kN/m² Windlast aushalten. Bei billiger Discount-Ware oft nicht der Fall. Verlangen Sie vom Anbieter den Statik-Nachweis pro Konfiguration schriftlich — auch wenn keine Genehmigung nötig ist. Im Schadensfall ist das Ihr einziger Beleg.

Was Sie nicht hören sollten

Manche Anbieter sagen „wir kümmern uns um die Genehmigung". Das stimmt fast nie wörtlich. Was in der Praxis passiert: der Anbieter liefert Unterlagen, aber den Antrag müssen Sie als Bauherr einreichen — auch rechtlich gar nicht anders möglich.

Ehrlicher Satz: „Wir liefern alle Unterlagen — Statik, Maße, Zeichnung — Sie reichen ein." Das ist, was Sie hören wollen.

Wenn jemand „Komplett-Service inkl. Genehmigung" verspricht, fragen Sie konkret: Wer ist der Antragsteller, wer haftet bei Ablehnung, was kostet der Service extra? Die Antworten klären schnell, ob das ernst gemeint ist.

Bauantrag in NRW — was er kostet und wie lange er dauert

Falls Sie wirklich antragspflichtig sind (Größe > 30 m², Außenbereich, Denkmalschutz):

Position	Kosten / Dauer
Antragsgebühr Bauamt (0,5 % der Baukosten)	~50 € pro 10.000 € Baukosten
Bearbeitung Architekt / Statiker	400–900 €
Statiknachweis	280–450 € (oft schon im Angebot enthalten)
Bearbeitungsdauer Bauamt	4–12 Wochen, je nach Stadt

Mittelweg, der oft übersehen wird: die Bauvoranfrage. Kostet ca. 100–200 €, beantwortet binnen 4 Wochen, ob Ihr Vorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist. Spart Ihnen Ärger, wenn Ihr Grundstück besondere Festsetzungen hat.

So machen wir es bei ProMont Alu

Wir reichen den Bauantrag NICHT für Sie ein — rechtlich sind Sie als Bauherr der Antragsteller. Aber wir liefern alles, was Sie zum Einreichen brauchen:

Aufmaß-Protokoll mit Breite, Tiefe, Höhe, Grenzabstand
Lageplanskizze (Schnitt + Grundriss)
Statiknachweis pro Konfiguration und Standort (mit Berücksichtigung der Schneelastzone)
Materialspezifikation (Aluminium-Profile, Glas / Polycarbonat, Farbcode RAL 7024 / 9016 / 9005)

Das ist im Aufmaßtermin enthalten. Kostet Sie nichts extra. Selbst wenn Sie am Ende nicht bei uns kaufen, haben Sie die Unterlagen für den Bauantrag in der Hand.

Konkrete Stadt-Anhaltspunkte (Stand 2026)

Stadt	Bauamt erreichbar unter	Besonderheit
Krefeld	Stadt Krefeld, Bauaufsicht, Konrad-Adenauer-Platz 17	Altstadt (Bockum-Hövel): Denkmal- prüfen
Düsseldorf	Bauaufsichtsamt, Brinckmannstraße 7	Oberkassel, Carlstadt: Erhaltungssatzung
Köln	Stadt Köln, Bauaufsicht, Willy-Brandt-Platz 2	Veedel-Schutzsatzungen in Innenstadt-Bezirken
Essen	Stadt Essen, Bauamt, Lindenallee 10	Bredeney, Margarethenhöhe: erhöhte Anforderungen
Bonn	Stadt Bonn, Stadtplanungsamt, Berliner Platz 2	Bad Godesberg: villenartige Bebauung beachten
Duisburg	Stadt Duisburg, Bauaufsicht, Friedrich-Albert-Lange-Platz 1	—
Mönchengladbach	Stadt Mönchengladbach, Bauamt, Rathaus Abtei	Großteil verfahrensfrei wenn § 62 erfüllt

Bauamt anrufen kostet nichts. 10 Minuten Telefonat ersparen Ihnen 6 Monate Streit.

Reale Referenz aus NRW — Troisdorf, zwei verbundene Dächer

Ein realisiertes Beispiel aus Troisdorf: zwei miteinander verbundene Terrassendächer mit insgesamt 9 × 4 m (ein Teil mit der Wand weiter hinten, ein Teil weiter vorne), ausgestattet mit zwei Markisen, drei Markisen-Screens und LED. Ablauf: 1 Aufmaß-Termin, ca. 5 Wochen Fertigung (komplexe Konstruktion mit zwei verbundenen Dachteilen), 2 Tage Montage durch unser eigenes Team. Dieses Projekt war in der Regel verfahrensfrei — es war keine Baugenehmigung nötig, da die § 62-Bedingungen je Dachteil eingehalten wurden.

Wegen der Komplexität nennen wir den Preis hier nur nach Aufmaß — Preis auf Anfrage. Jedes Projekt wird individuell kalkuliert — der Endpreis hängt von Maßen, Statik, Fundament und Ausstattung ab.

Wer 6 × 5 m als ein durchgehendes Dach bauen will, ist über der 30-m²-Grenze und braucht einen Bauantrag. Die ehrliche Empfehlung im Aufmaß ist dann oft: kleinere genehmigungsfreie Lösung statt großem Bau mit Antrag — schneller fertig, gleich nutzbar.

Bereit für ein Aufmaß mit kompletten Unterlagen?

Wenn Sie unsicher sind, ob Ihr Projekt verfahrensfrei ist oder einen Bauantrag braucht: wir bringen das Wissen zum Aufmaß mit. Wir sagen Ihnen vor Ort, in welcher Schneelastzone Ihr Grundstück liegt, ob die geplante Größe noch unter 30 m² bleibt, und welcher Grenzabstand für Ihre Doppelhaushälfte gilt.

Aufmaß kostet nichts. Beratung kostet nichts. Ablehnen kostet auch nichts.

Sie können vorher zum Bauamt gehen, danach zum Bauamt gehen — oder mit unseren Unterlagen direkt entscheiden. Sie haben die Kontrolle. Wir liefern die Fakten.